Hàng loạt ông to bất động sản bị nêu tên vì nợ thuế stevenscars.co.uk

Tác giả: stevenscars.co.uk

Thời gian đăng: 09/12/2023 03:18:23


 

Làn sóng cắt lỗ bất động sản sở hữu chiều hướng giảm về cuối năm, nhiều chủ đất tìm cầm cự lúc thđó tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một nhà băng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 m2 ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định ngừng lại, đợi thị trường tốt lên.

Chị cho thấy thêm căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ vậtng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu dùng, mang thể xuống tầm 5 tỷ vậtng là chốt. Mức này đang giảm 20% so với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều quan khách tới xem xong đang trả xuống 3,5-4 tỷ vậtng nên ko bán được.

"Căn này do ko còn sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phcửa ải nợ nần buộc phcửa ải cắt lỗ bằng mọi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán nữa, đợi giá ổn định new tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị vị khách ép giá sâu. Anh cho thấy lô đất mua năm 202một với giá 3,6 tỷ thứng, giờ bán 3,2 tỷ thứng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này so với lúc mua, tôi sẽ ảnh hưởng lỗ 400 triệu thứng nhưng vị khách vẫn muốn giảm thêm. Tôi quyết định níu lại ngóng thị trường phục hồi new bán", anh Phúc nói.

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh Trần

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/zReTrUna6FQ" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

 

Động lực lúcến anh Phúc níu lại tài sản là do lãi suất sẽ phần nào hạ nhiệt, anh vay được vốn nhà băng, hiện ko cần bán nhà nữa nên muốn hóng thêm 1 thời kì để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho thđấy tình trạng ngừng giao du, bẻ kèo mua bán nhà đất thời kì qua tung ra phổ thay đổi hơn, nhất là sau lúc lãi suất nhà băng giảm mạnh và phần đa chính sách luật new được trải qua. Phần to phần đa thành phầm tạm ngừng giao du là đất nền tách thửa diện tích nhỏ, sẽ sở hữu sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì chủ phòng điều chỉnh lại giá vẫn thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn giảm sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin sắp tới sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền vẫn tách thửa, xong pháp lý sẽ "mang giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, những chủ phòng đều muốn ngọt ngào và lắng đọng lại tthường vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới bất động sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp đây với ko ko nhiều chủ phòng "quay xe" ko bán tiếp bất động sản. Một số giao tế sắp đi tới bước công chứng lại bị họ "lật kèo". Theo ông, phần to do chủ phòng thđấy thị trường đang với quan khách mua trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng nữa nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" hóng thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho thđó trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đang hạ nhiệt phần nào, tình trạng giảm giá sâu 30-35% ko còn phổ trở nên. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền thổ tại TP HCM và gần như tỉnh phụ cận ghi nhận mức giảm trung phân bình từ 3-một0% so với cùng kỳ 2022, và chỉ giảm ở nhóm thành phầm với giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và giao tế đều duy trì trào lưu đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận tiếp xúc cầm chừng, giá thành ko sở hữu sự tthường xuyên đổi. Phân khúc ngôi nhà và nhà liền thổ cũng ko còn ghi nhận tình trạng giảm giá ở tiếp xúc thứ cấp nhưng chủ yếu đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một vài dự án sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái giao du nhà đất thời kì sắp đây, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện thí điểm Dat Xanh Services, phân tích thị trường bất động sản hiện sẽ đi tới giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất tiện nghi, tạo điều kiện cho những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường với dấu hiệu phục hồi, nhà tài trợ cũng nghe ngóng bsát hại diễn nhữngh tân và phát triển thành. Thế nên, nhiều nhà chủ "quay xe" ko bán cắt lỗ nữa nhưng mà nghĩ suy đưa ra mức giá cả tốt hơn lúc sẽ xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, mốc giới hạn tăng trưởng new của bất động sản sẽ diễn thay đổi lờ đờ, theo biểu thiết bị hình chữ U. Sớm nhất phquan ải nữa cuối năm 2024 new sở hữu thể khởi sắc phần nào. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào 1 trong các mỗi sự tăng trưởng đột thay đổi trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy bất động sản vẫn qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng chưa phquan ải là hết khó khăn. So với đầu năm mới, thị trường chỉ new vượt khó được một phần, thiết bịng nghĩa vẫn còn đấy rất nhiều khó khăn cần giquan ải quyết để với thể đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà tài trợ nếu đồng ý ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phcửa quan đợi đợi từ 6 -một2 tháng nữa new với thể với thanh khô hao khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời khắc đó, nên đồng ý bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp stevenscars.co.uk

Tin tức